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Ficuciaria Colpatria
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Esmeralda es el nuevo proyecto de vivienda de Constructora Colpatria que ofrece una experiencia única de bienestar y comodidad en la ciudad de Barranquilla. Ubicado estratégicamente en una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la ciudad, Esmeralda cuenta con amplias áreas verdes, espacios deportivos y amplias zonas comunes para todas las familias barranquilleras.

Con un diseño moderno y funcional, Esmeralda refleja la evolución de la ciudad y su cultura, brindando las mejores opciones de descanso, entretenimiento y alegría para todos. Descubre todo lo que Esmeralda tiene para ofrecerte y vive en un lugar donde la comodidad y el bienestar son una prioridad. Haz realidad tu sueño de vivir en un hogar rodeado de la naturaleza y de todas las opciones de entretenimiento y comercio que necesitas para vivir plenamente en la ciudad.

Variedad de zonas sociales

  • Gimnasio
  • Sauna
  • Zona BBQ
  • Salón social
  • Salón de juegos
  • Salón infantil
  • Turco

En este sistema de pago inicias la negociación con el 30% de cuota inicial (Dependiendo del proyecto puede variar el % de la cuota inicial )

 

  • El 70% restante del valor del inmueble se puede manejar bajo la modalidad de crédito hipotecario o cubrir con recursos propios, para este proceso Constructora Colpatria te presta toda la asesoría necesaria para que culmines con éxito tu negociación

Fuente: MINISTERIO DE VIVIENDA

Es una alternativa para adquirir vivienda que opera mediante un contrato de arrendamiento financiero con opción de adquisición en el cual:

  1. 1

    El cliente, PERSONA NATURAL, (locatarios) eligen la vivienda que necesita

  2. 2

    El inmueble queda a nombre del Banco al momento de realizar la escritura de compraventa y se lo entrega al cliente en calidad de arrendamiento financiero durante determinado plazo (15, 20 años).

  3. 3

    El cliente paga una cuota mensual (canon de arrendamiento financiero periódico) por el uso y goce del inmueble durante el plazo del contrato.

  4. 4

    Al final del contrato el cliente puede ejercer la opción de compra por un porcentaje del costo inicial, establecido desde el principio.

Aplica para:

  • Inmuebles urbanos
  • Estratos 3,4,5 y 6
  • Vivienda nueva sobre planos
  • Diferencia con un crédito hipotecario

    • Flexibilidad en el flujo de caja de la cuota inicial
    • El inmueble se escritura a nombre del Banco lo que disminuye la base patrimonial para la declaración de renta.
    • En caso de que el comprador (locatario) quiera vender el inmueble no se incurre en costos de escrituración ya que puede realizar la cesión del contrato de leasing.
  • Ventajas tributarias

    • No se incrementa el patrimonio bruto del locatario
    • PARA EMPLEADOS

      Disminución en la base de retención en la fuente por los pagos de intereses.
    • PARA DECLARANTES DE RENTA

      Los intereses son deducibles con gasto en la declaración de renta hasta el tope máximo legal permitido
    • Conserva los beneficios de la cuenta AFC
    • Conserva los beneficios tributarios. Los recursos de los fondos de pensiones voluntarias destinados al pago de canones.

Fuente: MINISTERIO DE VIVIENDA.

Palabras clave:

  • Montería
  • Centro Comercial Buenavista
  • apartamentos
  • valorización
  • Ecociudades
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hekki